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収益物件事業

収益物件

利回りの良い資産運用方法として、ますます注目が集まる収益物件。

比較的小額の資金で始められ投資リスクが低いため、収入の安定化・老後の備え、節税対策などに活用される方が多くいらっしゃいます。収益物件と土地活用のコーニッシュでは、数多くの収益物件を取り揃えると共に、皆様に最大限の利益を生み出すための、活用・運営・管理ノウハウをご提供しております。

収益物件とは

収益物件とは毎月一定の賃金収入(収益)を見込める不動産のこと。
アパートや分譲マンション、ビルのテナントや倉庫などの不動産を第三者に貸し出して、そこから家賃収入を得ることができます。

収益物件を選ぶポイント

ポイント@ 物件の立地

収益物件にとって理想的なのは、JRや地下鉄などの駅が徒歩10分圏内にあること、さらに居住者のニーズに合った施設(学生であれば学校、社会人であればオフィスなど)が近いことでしょう。収益物件を購入する前に、実際に購入予定地まで足を運び、人通りや各機関へのアクセスを確かめられることをおすすめします。

ポイントA 地域の発展性

購入を希望される物件の近くには、事業予定地や遊閑地がありませんか?こうした地域には将来的に大規模な施設が建設されることがあります。これによって、地域の利便性が向上すれば物件の価値も向上します。しかしながら、正反対に施設によって日当たりが悪くなったり、環境問題が表面化すれば資産価値は大きく低下します。

ポイントB 継続的な収益確保は可能か

収益物件においては、最初の担保よりもむしろ安定した収益が実現できるかどうかの見極めが大切です。間取りや立地条件、物件の管理状況、残り耐用年数などを調べて総合的に判断しましょう。また、収益物件においては全て新しく、便利な方が良いというわけではありません。例えば築30年の物件であっても、駅から徒歩5分であれば居住率は非常に高くなります。

反対に、高級住宅街の中でも駅から遠かったり、人気のない地域であればどれだけ設備が整っていても高い居住率が見込めません。

主な収益物件事業

当社では、これまで以下のような収益物件を皆様にご提供してまいりました。 いずれも、立地から間取り、将来性にいたるまで好条件のものばかり。収益物件に関してご相談がございましたらお気軽にお問い合わせください。専任スタッフが皆様のご要望にお応えいたします。

以下の物件はこれまでに取り扱った物件の一例をご紹介しております。現在はございません。
※自社保有物件はこちら
※収益物件はこちら

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物件名称 所在地 用途 規模
コーニッシュビル西本町 大阪市西区西本町1丁目 店舗・事務所 RC造
8階建
コーニッシュ我孫子1・2 大阪市住吉区我孫子5丁目 共同住宅 S造
4階建
パレユニオン北田辺 大阪市住吉区北田辺4丁目 店舗付共同住宅 RC造 
7階建
イトーキバレー 大阪市住之江区御崎1丁目 店舗付共同住宅 RC造 
6階建
メイプル1番館 神戸市東灘区青木3丁目 店舗付共同住宅 RC造 
4階建
ルミナス21 大阪市住吉区山ノ内4丁目 店舗付共同住宅 S造 
5階建
EXE東山 京都市東山区泉涌寺門前町 店舗付共同住宅 RC造 
B1階・5階建
ルミナス福島 大阪市福島区吉野5丁目 共同住宅 S造 
5階建
カーニープレイス西本町 大阪市西区西本町1丁目 店舗・事務所・駐車場 SRC造 
B1階・9階建
アルファ21 大阪市中央区博労町1丁目 店舗・事務所・駐車場 SRC造 
11階建
サン湯里マンション 大阪市大阪市東住吉区2丁目 共同住宅 S造 
5階建
A&α 大阪市中央区島之内1丁目 事務所・住居・駐車場 SRC造 
B1階・14階建
リオ花屋敷 川西市花屋敷 共同住宅 RC造 
3階建
枚岡駅前ハイツ 東大阪市豊浦町 共同住宅 S造 
4階建
シャルムメゾン千林大宮 大阪府旭区大宮3丁目 共同住宅 RC造 
8階建
ビガーポリス123末広町 大阪市北区末広町 共同住宅 RC造 
12階建
ロイヤルコート歌島 大阪市西淀川区歌島3丁目 共同住宅 RC造 
7階建
IMPERIAL SUITE CORNICHE 大阪市淀川区野中北1丁目 共同住宅 RC造 
5階建
ヤングパレス茨木 茨木市水尾4丁目 共同住宅 S造 
4階建
ルーラル・シーン 堺市中区堀上町45-1 店舗付共同住宅 S造
3階建
VORT九段 東京都千代田区九段南3丁目 事務所 RC造 
B1階・10階建
ロイヤルコーポ魚住 明石市魚住町住吉1丁目 共同住宅 RC造 
5階建
Bespia Sakai Inter
(ベスピア堺インター)
大阪府堺市西区太平寺711番1号 店舗 S造 
2階建
伊丹市中央4丁目店舗 伊丹市中央4丁目3番9 店舗
IMPERIAL SUITE CORNICHE 大阪市西淀川区野里2丁目 共同住宅 RC造 
3階建
日本橋パーキング 大阪市中央区日本橋1-37-15他 駐車場
ロイヤル浜芦屋 神戸市東灘区深江南町1丁目他 共同住宅 RC造 
6階建
住友生命瓦町第二ビル 大阪市中央区瓦町4丁目8番4 事務所 SRC造 
B1階・8階建
ポコアポコ三宮ハイタワー 神戸市中央区雲井通り四丁目 共同住宅 RC造 
12階建

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